I en ny undersøgelse, som Sermo Analyse har foretaget for nesto.dk, svarer 76 procent af de adspurgte, at udbudsprisen på boliger generelt sættes for højt. 87 procent. mener, at boligmarkedet ville være mere gennemskueligt, hvis man kunne se, hvad andre boliger i samme område var blevet solgt til.
Danskerne vil kende boligernes faktiske salgspriser, og det mærker Danmarks nye boligportal nesto.dk, der på baggrund af bare tre ugers trafiktal springer ind som nr. 160 på FDIM’s liste.
Analysen er nesto.dk meget taknemmelig for. 15.500 danskere har nemlig registreret sig som brugere, og har dermed blandt andet fået fri adgang til de faktiske salgspriser på boliger i hele Danmark.
De nye brugere har også lagt ønsker og krav ind til drømmeboligen på nesto.dk som beliggenhed, altan, elevator, havkig et cetera.
Det første dynamiske købernetværk i Danmark er dermed skabt, og det er formentlig det første af sin art i Europa, hævder nesto.dk i en pressemeddelelse.
− Nesto.dk har forstået, hvordan en køber og sælger kommer i kontakt med hinanden på en enkel og effektiv måde – uden unødig brug af ressourcer fra begge parter. Denne form for skræddersyede henvendelser vil vi fremover se meget mere af på nettet, siger Christian Peytz, formand for FDIM, og direktør i webbureauet Peytz & Co.
Vil selv bestemme point of contact
I analysen svarer 39 procent af køberne, at de er eller har været skrevet op i et køberkartotek hos en mægler. Af dem som ikke er/var skrevet ind i et køberkartotek, begrunder 30 procent det med, at de ikke tror, det virker. Næsten to ud af tre (61 procent) vil måske gerne eller gerne være tilknyttet et køberkartotek, hvis de selv kan styre, hvornår de bliver kontaktet.
− Forbrugerne vil gerne skrive deres ønsker op i et købernetværk, hvis de kan forblive anonyme, indtil de selv ønsker kontakt. Internettet udvikler sig i dag i den retning, at brugerinvolvering kombineres med input af fakta. Traditionelt har ejendomsmæglerkæderne haft monopol på køberkartoteker, og de har derfor været indrettet til at være bistand for mægler – som jo altid er sælgers mand – og ikke for at gøre livet lettere for køberne, siger Martin Federspiel fra nesto.dk.
En jungle for forbrugerne
Analysen peger også på, at boligmarkedets annoncering er en jungle for forbrugerne. Næsten halvdelen af respondenterne (42 procent) ved ikke, hvor stor en del af ejendomsmæglersalæret, der går/gik til markedsføring.
Næsten hver femte sælger (18 procent) angiver, at de synes udgifterne til annoncering i dagblade var unødvendige eller for dyre.
Martin Federspiel anslår, at der de seneste par år er trukket 40-50.000 boliger tilbage fra markedet. Disse sælgere har muligvis haft store omkostninger til annoncering.
Nesto.dk vil være med til at reducere de store omkostninger forbundet til markedsføring af boligen.
Det koster ikke noget at annoncere sin bolig på nesto.dk. Først når en køber er så interesseret i en bolig, at der klikkes på “mæglerkontakt”, betaler mægler 50 kroner for kontakten, med et loft på 799 kroner i hele perioden, hvor boligen er til salg. Det er meget billigere end traditionel annoncering, hvor man betaler, uanset om der er nogen, der er interesseret eller ej.