De danske ejendomsmæglere har luppen rettet mod ethvert tegn på bedre tider på det hårdtprøvede boligmarked. Et sådan tegn kom i går. Nye tal fra Realkreditrådet viste en prisstigning på 0,2 procent på landsplan fra tredje til fjerde kvartal sidste år og en stigning på 3,1 procent i hovedstadsområdet i samme periode. Ejendomsmæglerne klapper da også i deres hænder:
– Vi er glade for tallene fra Realkreditrådet, fordi de underbygger det, vi har sagt gennem et stykke tid, at der sker en bedring på boligmarkedet – især i de større byer. Vi forventer en fremgang på 20 procent i antal handler i 2010 i forhold til 2009, siger Niels H. Carstensen, kommunikationschef i Home.
Men lektor på Copenhagen Business School Jens Lunde, der har specialiseret sig i boligøkonomi, beder vanen tro ejendomsmæglerne om at klappe hesten:
– Jeg kan sagtens forstå, at ejendomsmæglere er glade for, at den voldsomme nedtur for en kort bemærkning ser ud til at være bremset, for de har behov for at få solgt nogle boliger for at tjene nogle penge. Men husk nu på, at ejendomsmæglere repræsenterer sælgerne og ikke køberne, siger Jens Lunde.
Han advarer køberne mod at lytte til ejendomsmæglernes udmeldinger om, at priserne ikke vil falde mere, og at bunden er nået:
– Det kan da godt være, at prisniveauet holder sig i en periode – som godt kan vare året ud – ja måske længere endnu. For mens kriseløsningerne fortsætter, vil boligmarkedet formentlig holde sig i ro. Men når den politik skal afvikles, er det meget sandsynligt, at boligpriserne så falder igen, siger Jens Lunde.
Business.dk