Prognoser og forventninger til prisudviklingen på boliger rammer en hel del ved siden af. Alle eksperter er dårlige, viser en ny undersøgelse. Det gælder både ejendomsbranchen og finansverdenen, der har interesser i at tegne et forgyldt billede. Men det gælder også mere uafhængige prognosemagere som Nationalbanken og Det Økonomiske Råd. Det fremgår af en endnu ikke offentliggjort analyse fra Boligøkonomisk Videncenter i Realdania, som Børsen Ejendomme har fået indblik i.
– Vores mål har ikke været at hænge nogen ud som dårligere end andre. De er alle sammen dårlige, siger seniorkonsulent Curt Liliegreen, Realdania.
Videncentret har brugt konsulentvirksomheden PA Consulting Group til at udarbejde rapporten, der omfatter skøn og prognoser fra over 1.000 avisartikler i perioden 2005-2009. De analyserede prognoser kommer fra blandt andre Danske Bank, Nordea, Realkredit Danmark, Det økonomiske Råd, Finansministeret og Nationalbanken.
Over en bred kam er prognoseusikkerheden på 7,4 pct. over en periode på cirka et år. De dårlige skud gælder for både korte og lange prognoser.
– Det er voldsomt, og meget betænkeligt i forhold til for eksempel førstegangskøbere, der køber i tillid til prognoserne. De risikerer, at stå med et hus, hvor gælden overstiger salgsprisen, og der er belånt for optimistisk, siger Curt Liliegreen.
Han mener også, at fejlskønnene har været med til at forstærke boligboblen, der bristede for et par år siden.
Børsen Erhvervsejendomme side 2-3.