Danmarks største realkreditinstitut havde tilsyneladende ikke gjort sit hjemmearbejde ordentligt, da Nykredit i september 2008 besluttede at byde 1,8 mia. kr. for den kriseramte Forstædernes Bank.
Nykredit med viden allerede fra dengang umiddelbart have set, at rundt regnet halvdelen af den aggressive forstadsbanks meget store udlån til ejendomssektoren var i overhængende fare for at påføre banken markante tab. Det fremgår af en gennemgang, som Jyllands-Posten har foretaget på baggrund af samtlige af Forstædernes Banks udlån på over 2 mio. kr. registreret hos Statstidende i årene op til overtagelsen.
Her ses det tydeligt, at godt halvdelen af Forstædernes Banks udlån til ejendomme reelt var via selskaber og personer, der enten kæmpede med voldsom gæld eller direkte havde negativ egenkapital. Koncerndirektør i Nykredit Karsten Knudsen afviser at forholde sig til de mange engagementer i Jyllands-Postens gennemgang. Men han mener, at de store uforudsete tab i Nykredits opkøbte bank skal tilskrives finanskrisen.
– Vi kunne selvfølgelig godt se krisen og en afmatning i markedet. Men at krisen blev så dyb, kom bag på os. Blandt andet havde vi ikke forestillet os at indkøbte byggeretter blev værdiløse, og at ejendomsmarkedet frøs helt til, siger han.