Mange af de kriseramte ejendomsselskaber synes nu at befinde sig i en endnu mere kritisk situation end for blot tre-fire måneder siden. Tendensen har været i gang i flere måneder og et blik på seneste kvartalsregnskaber peger mod forsat dystre og forværrede udsigter for flere selskaber.
Finansiering er afgørende for branchen, og blandt andre selskaberne Tower og Schaumann har i mange måneder forhandlet med bankforbindelser om restrukturering.
Også Sjælsø – der har mere egenkapital at trække på – erkender, at det er “fortsat afgørende, at Sjælsø løbende får refinansieret projekter og lån, får styrket likviditeten og bevilget lån til nye projekter. Nu begynder bankernes tillid til sektoren at mindskes, og forhandlingerne med ejendomsselskaberne trækker ud. Hertil kommer det at bankerne i stigende grad er begyndt at kræve deres lån til ejendomsinvestorer indfriet.
Det skyldes at det i de senest måneder er blevet mere vanskeligt at gennemføre ny-emissioner af ejendomsaktier i Europa. Det europæiske indeks for ejendomsaktier er faldet omkring 30 pct. i år, og alene i de sidste to uger har der været et særlig brat fald på omkring 10 pct.