Efterårets sorte økonomiske skyer har sat dybe spor i danskernes syn på boligmarkedet, skriver Børsen.
En ny undersøgelse fra Boligøkonomisk Videncenter viser, at hver anden dansker nu decideret venter fortsat faldende priser på boliger i indeværende år. Og hvor der tidligere var lyspunkter at spore blandt især de ældres forventninger, er alle over en kam nu blevet mere pessimistiske.
– Det mest interessante ved den seneste undersøgelse er, at alle er blevet mere negative. Ingen er blevet mere positive, og nogle har tabt humøret mere end andre, og vi kan se, at der især er tale om de midaldrende, siger Curt Liliegreen, sekretariatschef i det uafhængige Boligøkonomisk Videncenter.
Undersøgelsen spørger også ind til, hvor stort et prisfald danskerne forventer. Resultatet er nedslående. Prisfaldet i år ventes at ligge på 3,5 pct. før inflation. Regnes inflationen med, vil prisfaldet altså i realtal ligge omkring 6 pct.
Det er euro- og gældskrise samt den hjemlig ballade om alt fra efterløn til pensionsindbetalinger, der får danskerne til at vente fortsat faldende priser.
Og Curt Liliegreen, der har årtiers indsigt i det danske boligmarked, vurderer også, at priserne må og skal yderligere ned.
– Der er ikke andet at sige til det, end at priserne skal ned. Tilpasningen er i gang, og det kan ikke være anderledes. Jeg er klar over, at der er mange menneskelige omkostninger forbundet med yderligere prisfald. At der kommer flere tvangsauktioner, og at yderligere prisfald bare gør situationen værre. Jeg er også klar over, at det her får en beskæftigelsesmæssig effekt. Men som økonom siger jeg bare: Vi skal ned, hvad enten det bliver før eller siden, siger han til avisen.
En række økonomer kommenterer undersøgelsen, og heller ikke her er der den store optimisme at hente, bortset fra Nykredit, som venter, at sortsynet vil aftage i 2012.
Borsen.dk